Architektengeführtes Bauunternehmen · Berlin
Von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe – Projektentwicklung, Planung und Ausführung schnittstellenfrei aus einem Haus.
[ECHTES FOTO: CBB-Projekt, Außenaufnahme bei gutem Licht, Weitwinkel]
Wer wir sind
CBB verbindet planerische Exzellenz mit handwerklicher Bauausführung. Weil Planung und Bau bei uns Hand in Hand gehen, vermeiden wir die teuren Schnittstellen zwischen Architekt, Generalunternehmer und Fachplanern – Sie haben einen Ansprechpartner, einen Vertrag, eine Verantwortung.
Mehr über CBBWofür wir stehen
Architektonischer Anspruch in jedem Detail – geprüft, dokumentiert, abgenommen.
Design-to-Cost von Anfang an: Wir planen, was sich rechnet.
Verbindliche Termine, aktive Bauleitung, Festpreise auf Wunsch.
Ressourcenschonende, zukunftsfähige Bauprozesse und Materialien.
Leistungen
01 — HOAI 1–9
Architektur- und Ingenieurleistungen nach HOAI, Leistungsphasen 1–9: Entwurf, Genehmigung, Ausführungs-, Werk- und Detailplanung, Ausschreibung, Vergabe, Kostenplanung und Behördenmanagement.
Mehr erfahren02 — Neubau & Bestand
Neubau und Bauen im Bestand, Hoch- und Tiefbau, schlüsselfertige Errichtung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Sanierung, Modernisierung, Umbau sowie Bauleitung und Projektsteuerung.
Mehr erfahren03 — Idee bis Fertigstellung
Grundstücks- und Standortanalysen, Machbarkeits- und Wirtschaftlichkeitsstudien, Investoren- und Bauherrenberatung – Projektkoordination von der Idee bis zur Fertigstellung.
Mehr erfahrenReferenzen
Über 120 realisierte Projekte in Berlin & Brandenburg.
So arbeiten wir
Wir verstehen Ihr Vorhaben, prüfen Grundstück und Rahmenbedingungen.
Nutzungskonzept, Kostenrahmen und Realisierbarkeit auf einem Blatt.
Architektonischer Entwurf, Bauantrag und Behördenmanagement.
Detailplanung, Ausschreibung und faire Vergabe der Gewerke.
Aktive Steuerung, Qualitätssicherung und verbindliche Termine.
Dokumentierte Abnahme, Übergabe und Betreuung nach Fertigstellung.
Verantwortung
„Verantwortung – ohne Wenn und Aber.“
Wir stehen mit unserem Namen für jedes Projekt – von der ersten Idee bis zur Übergabe.
Häufige Fragen
Antworten auf die Fragen, die uns am häufigsten erreichen. Mehr auf den Leistungsseiten.
CBB ist ein architektengeführtes Bauunternehmen in Berlin und übernimmt Planung und Bauausführung aus einer Hand – von der Entwurfs- und Genehmigungsplanung über Ausschreibung und Vergabe bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Sie haben einen Ansprechpartner und einen Vertrag für das gesamte Projekt, ohne Schnittstellenverluste zwischen Architekt und Generalunternehmer.
Schlüsselfertiges Bauen bedeutet, dass ein Anbieter die vollständige Errichtung eines Gebäudes bis zur bezugsfertigen Übergabe verantwortet. Bauherren erhalten ein fertiges Objekt zu vereinbarten Terminen und Kosten – inklusive Planung, Gewerkekoordination und Bauleitung. Schnittstellen zwischen einzelnen Firmen entfallen, da CBB als ein Vertragspartner haftet.
Die Architektenkosten richten sich nach der HOAI und liegen für ein Einfamilienhaus meist bei rund 10–15 % der Bausumme – abhängig von Leistungsumfang und Honorarzone. Bei CBB besprechen wir Umfang und Kosten transparent im kostenlosen Erstgespräch und planen von Beginn an wirtschaftlich.
Ein Architekt plant und überwacht, baut aber nicht selbst. Ein Generalunternehmer führt die Bauarbeiten aus, plant aber meist nicht. Ein Bauträger verkauft fertige Objekte inklusive Grundstück. CBB vereint Planung und Ausführung architektengeführt unter einem Dach – ein Ansprechpartner für Entwurf, Vergabe und Bau.
Die HOAI gliedert Architektenleistungen in neun Leistungsphasen: Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung und Objektbetreuung. Sie strukturieren ein Projekt von der ersten Idee bis zur Dokumentation nach Fertigstellung.
Die Bearbeitung eines Bauantrags dauert in Berlin je nach Bezirk und Verfahren meist drei bis sechs Monate. Beim vereinfachten Verfahren geht es schneller, bei komplexen Vorhaben länger. Vollständige, prüffähige Unterlagen verkürzen die Dauer spürbar – CBB übernimmt das Behördenmanagement vollständig für Sie.
Kontakt
Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt. Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen mit einer ersten Einschätzung.